Негосударственная экспертиза сметной документации и стоимости строительства

Правила проведения аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года впервые предписал возможность проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации.


Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой определенный порядок исследований пакета документов, необходимых для начала строительства. Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект. Производится для получения исходно-разрешительной документации. Подготовка рабочей документации – всех бумаг, необходимых для проведения строительных и монтажных мероприятий.

При планировании больших сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно. Государственная экспертиза проводится на втором этапе – при подготовке комплекта проектных документов. Негосударственная экспертиза может быть осуществлена на любом этапе подготовки документации – в зависимости от предмета исследования. Развитие негосударственной экспертизы проектно-сметной документации во многом способствует устранению излишней бюрократизации и «семейственности» традиционной государственной экспертизы.

В негосударственную экспертизу сметной документации входят следующие работы:

В каждом конкретном случае проведения негосударственной экспертизы четко определяется предмет проведения исследования. Предмет экспертизы заносится в договор, заключаемый заказчиком проведения экспертизы с аккредитованной организацией. Соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства. Вследствие допущенных ошибок при подготовке проектных документов уже готовый объект может быть не сдан в эксплуатацию.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы проектно-сметной документации

Избыточные траты средств способен обнаружить только очень опытный специалист в области экспертизы. К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие. Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных проектных работ техническому заданию, задачам проектирования, а также предписаниям исходно-разрешительных и договорных документов.

Кроме того, расчет стоимости строительства может быть произведен в смешанных ценах – имеется в виду, что расчет выполняется в российских ценах и в ценах, действительных в какой-либо другой стране. В статье 50 Градостроительного кодекса говорится, что лицо (или лица), осуществляющее подготовку проектной документации, может обратиться для проведения экспертизы в негосударственную организацию.

Сроки проведения сметной экспертизы

Положение о порядке проведения негосударственной экспертизы. Соответствует ли проектная документация нормативным предписаниям? Допущены ли ошибки или просчеты при подготовке пакета проектных документов? При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту. Рецензия необходима в тех случаях, когда требуется оспорить выводы проведенной экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование.

Специалист в области проектирования и строительства автомобильных дорог, мостов, путепроводов и других инженерных сооружений, а также специалист по исследованию дорожно-строительных материалов. Приведенный перечень не исчерпывает весь спектр возможностей строительно-экономической экспертизы.

Возможности аварийной экспертизы очень широки. Аварийная экспертиза проводится для того, чтобы определить, возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация зданий, а также для разработки плана восстановления. Также аварийная экспертиза позволяет определить размер ущерба при аварии здания. Несмотря на очевидные преимущества негосударственной экспертизы, многие клиенты предпочитают получить именно заключение госэкспертизы.

В действительности негосударственная экспертиза выгодно отличается от своего государственного «визави». Таким образом, при госэкспертизе у заказчика нет возможности оперативно внести изменения в материалы проектной документации. При негосударственной экспертизе все работы курирует персональный менеджер, который быстро отвечает на все вопросы и предоставляет необходимые консультации.

Перед началом строительства, в обязательном порядке, строящей компанией, производится составление всех сметных расчетов, т.е. оценивается точная стоимость сметной документации. Часто можно встретиться с тем, что некорректное составление сметные является ошибкой строителей, а является намеренным укрытием своих недочетов. Например, некоторые строители не включают в смету некоторые виды работ, а спустя время ставят своего заказчика перед определенным фактом произведенных работ и перед необходимостью их оплаты.

Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации. Организация, проводящая негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, должна быть аккредитована в определенном порядке, который устанавливается Правительством Российской Федерации. 1 апреля 2012 года уравнялся юридический статус государственной и негосударственной экспертизы проектной документации.

Похожие материалы:

  • Игры для тренировки памятиИгры для тренировки памяти Упражнение на развитие зрительной памяти. Комплекс из простых упражнений и игр поможет развить внимание, повысить концентрацию. Хотите […]
  • Способ применения и дозыСпособ применения и дозы Внимание!Описание препарата "Нимесил" на данной странице является упрощённой и дополненной версией официальной инструкции по применению. […]
  • В АПТЕКАХ НЕТ ПРЕДНИЗОЛОНАВ АПТЕКАХ НЕТ ПРЕДНИЗОЛОНА В общем померайте спокойно...и такая приятная улыбка на пол страницы... Заменители стоят в десятки раз дороже: если стоимость российского […]