Кадастровая ошибка

Следовательно, с исковым заявлением об исправлении кадастровой ошибки необходимо обращаться в суд общей юрисдикции. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки Кадастровая палата вносит новые сведения в реестр. Обращение в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки возможно только после соблюдения досудебной процедуры, установленной ст. 28 Закона N 221-ФЗ.


В отсутствие вышеуказанной информации орган кадастрового учета будет вынужден обратиться в суд за разъяснением решения суда, что повлияет на сроки его исполнения. В отличии от многих владельцев земельных участков, мы встречаемся с трудностями в понимании понятиякадастровая ошибка. Встреча с такой ошибкой никогда не сулит ничего хорошего. В данной статье мы рассмотрим что такое кадастровая ошибка, её отличия от иных ошибок.

Кадастровая ошибка

Как видим кадастровая ошибка это результат действия лиц, которые оформляли документы для учета. Эта ошибка появляется в результате оформления документов инженером. Очень сложно определить достоверность выполненных измерений и вычислений инженером, если это не препятствует внесению сведений в кадастр. Теперь мы с Вами можем четко определить, что кадастровая ошибка представляет собой недостоверность в вычислениях, измерениях.

К таким ошибкам в большей степени следует отнести недостоверные данные в сведениях о месте положении, о характеристиках участка. Такую ошибку могут совершить и органы власти, которые ошиблись в подготовке схем расположения, определении категории земель, проектов границ, адресов. При отсутствии объективной возможности выявить такую ошибку она попадает в кадастр. Если техническая ошибка подлежит исправлению самим органом кадастрового учета, на основе проверки документов, то кадастровая ошибка исправляется немного сложнее.

Этим решением принимается не только сам факт необходимости исправления ошибки, но производится описание ошибки, а также способ её исправления. Кадастровая ошибка также может быть исправлена судом по заявлению любого лица или любого органа, если наличием такой ошибки затрагиваются права, интересы указанных лиц или отнесено к их компетенции.

В этом случае необходимы достоверные документы. В результате исправления должны исчезнуть все препятствия для постановки на учет любых земельных участков, которые ранее не могли быть поставлены на учет в следствии наличия кадастровой ошибки. Теперь следует перейти к рассмотрению конкретных случаев исправления кадастровой ошибки или технической ошибки.

Кадастровая ошибка и судебная практика

В первом случае гражданин Иванов получил сообщение из кадастрового органа. Прежде всего в данном случае необходимо обратить внимание, что возникшая ситуация никаким образом не может быть названа технической ошибкой. В то же время незаконность действий кадастрового органа не свидетельствует о невозможности восстановления в ГКН сведений о земельном участке. В этом случае суд признал, что координаты точек участка земель общего пользования, смежного с земельным участком жильцов не соответствуют фактической границе.

Значит так… земельный участок в садоводстве..план на участок от 1978года… Прошу прощения я не специалист по недвижимости, поэтому данная информация для меня в новинку, и поэтому же могу что-то не допонимать…

В Роснедвижимости подняли кадастровые дела, и я обнаружила чересполосицу — из-за какой-то ошибки между нашими участками идет ничейная полоса от полутора до 5 метров шириной. Теперь он каким-то образом этот гимор преодолевает, и координаты ему в нужную сторону сдвигают. В связи с чем вопросы о сложившейся практике.

Потом пришли новые геодезисты, померили его участок, и получилась чересполосица: то есть зазор между двумя участками, в генплане его, разумеется, нет. Это считается ошибкой.

Если у чела есть 15 соток в натуре и по свидетельству, с какой стати ему будут участок двигать и на посадки и строения соседей наезжать? Каким образом сдвинули участок в мою сторону без согласования со мной, непонятно? Необходимо ли мне сейчас поднимать акт согласования границ от 2003 года? Указываются ли в этом акте фактические привязки, т.е. забор, или там будут лишь координаты?

Вместо многоточия указан другой кадастровый номер (не тот, который есть в свид-ве о регистрации продавца). Заказать выписку из ЕГРП на второй кадастровый номер.2. Узнать в управлении Роснедвижимости, что это за особая отметка: «Земельный участок имеет одинаковое местоположение с земельным участком с кадастровым номером …..» и как ее понимать.

1. Было два участка и ОДИН кадастровый номер. и Это при том, что кадастровый номер согласно зак-ву — уникален (т.е. неповторим). Дело было в Московской области.

Недостоверные данные содержится в представляемых документах и переходят в кадастр, при этом сам специалист кадастра ошибок не допускает. Поставили на кадастр зем.участок без кусочка, но старый участок со старым кадастровым номером не удалили, т.к. удалить его можно после переоформления ПБП на аренду….

Похожие материалы: